拆迁共建协议是指政府部门和居民或房屋拆迁代理商之间达成的一项协议，旨在解决拆迁所涉及的各种问题，使双方达成协调、合作的共识，实现双赢。下面是拆迁共建协议应具备的内容。
1. 拆迁范围与标准
明确拆迁的区域、项目、范围和标准，以及拆迁所需的资金、时间等基本信息，以便双方在协商中有个准确的依据。
2. 补偿安置方案
明确拆迁补偿、安置等具体方案，包括补偿方式、补偿金额、安置房源、搬迁时间等，以确保居民的基本生活水平不受影响。
3. 建设事项
明确共建工程的具体建设内容、投资预算、工程实施方案、监督单位、工程验收等，以确保合理、高效、可行的建设。
4. 义务与责任
明确政府部门和居民/代理商的权利与义务，以及因拆迁造成的损失、“三迁三保”、安全防范等责任承担问题。
5. 协商程序与方式
明确协商程序和方式，如协商时间、地点、人员、议程等方面，以确保双方协商过程公正透明、程序规范。
6. 争议解决办法
明确争议解决的具体办法和方式，以即时有效地化解或预防交涉过程中可能出现的纠纷和不和谐局面。
7. 签署与效力
明确协议的签署方式和效力，以确认协议的合法性和效力。在协议签署后，双方应共同承担相应的责任和义务。
总之，一份有效的拆迁共建协议应该明确、详尽，并具备灵活性和可操作性，以确保双方达成共识，实现拆迁共建所依赖的基本条件和环节。
