宅基地是指中国农村的建设用地，是国家对农民实施的一项政策，旨在满足农民的住宅需求，增加农村基础设施的建设。宅基地的产生和出让，是以农村集体经济为主体、以政府监管为主导，通过土地使用权管理、招标、拍卖等方式进行的，而不是通过市场交易来完成。
在潮州农村，宅基地的所有权归集体农民所有，在土地使用权出让或转让时，也是要遵循当地政府的土地管理规定的。因此，潮州农村宅基地没有出现"买卖"这一说法，一般来说只能通过土地使用权流转和转让的方式来实现。
在土地使用权流转中，农村宅基地的所有权归集体土地经济组织所有，但使用权可以流转给承包户，使得宅基地得到合理利用。土地流转要按照国家法律、法规、政策以及地方规定，签订流转协议、验资等程序进行，并经过土地管理、农村集体经济组织及相关部门的严格审批。在流转过程中，也应考虑地方特点和农民实际情况，保护农民的合法权益。
另一种方式是土地使用权转让，它是指农民把所持有的土地使用权转让给其他人，但宅基地的所有权仍然属于集体所有。这种情况下，转让方需要支付转让费用和见义勇为保障金，接受方需要支付过户费和见义勇为保障金。有些地方还对土地转让收取不动产登记费。
总之，潮州农村宅基地不能进行买卖，只能通过土地使用权的流转或转让来实现，必须按照国家法律和地方政策规定进行操作。需要注意的是，宅基地的土地流转或转让，不仅应该注重土地流转过程的规范化和公开透明的实现，还应重视农民权益保护和土地资源的合理使用，符合可持续农业发展的原则。
