多套房离婚协议需要考虑的事项比较复杂,需要考虑到夫妻二人对房产的共同持有情况、在离婚后的分配归属问题以及需要支付的相关费用问题等。下面是多套房离婚协议的一般写法:
离婚协议
甲方:
(夫或妻姓名),身份证号码为(身份证号码),户籍所在地为(户籍所在地),现住址为(现住址);
乙方:
(夫或妻姓名),身份证号码为(身份证号码),户籍所在地为(户籍所在地),现住址为(现住址);
根据《中华人民共和国婚姻法》的有关规定,甲、乙双方经协议一致,决定自愿离婚,协议如下:
一、离婚协议的效力
1、本协议经甲、乙双方签署后,具有法律效力;
2、本协议及其附件构成双方离婚协议的全部内容,双方保证本协议及其附件内容真实、完整、有效;
3、双方同意,本协议的签署并不影响各自享有的权利和承担的义务,不影响与本协议无关的其他权益。
二、财产分割
1、夫妻共有财产:
双方在婚姻关系存续期间共同拥有以下房产:
(列举所有共有房产,注明所有权比例和具体地址)
2、财产分割原则:
双方剔除个人财产外,对于共同拥有的房产采取买卖方式进行分割,即由一方先向另一方购买其部分股份,价格以当时市场价为准。一方不愿意购买或者无力购买时,给予他方优先购买权。最终未能达成协议的,会谈不成的,根据当初两人占有的权利比例进行清算,归属渐渐到甲或乙方。
3、房产手续办理:
双方应当准确、完整、及时地办理拆分各自权益的相关手续,并应免费互相提供协助;
4、出售房产款项:
离婚后由占有的人负责到银行内办理转账手续,按照对方所得份额进行汇款;
5、税费由买家承担。
三、子女抚养
双方共同抚养子女,并共同承担子女在教育、生活、医疗等方面的费用。
四、协议费用
1、分割房产因协议购买,产生的交易税、登记费、律师费等,应由双方按比例承担,但现实应用中,一般由买家支付部分,“房产证”由卖方交出后,产权登记应由双方同时办理,协议生效。
2、协议费用由双方各自承担。
五、协议的解释、执行及争议解决
本协议的解释、执行及争议的解决,应当遵循婚姻法和有关法律和行政法规的规定。
六、协议的变更和解除
1、本协议的变更或者解除,应当经过甲、乙双方协商一致,并在书面上作出,双方签字或盖章生效;
2、本协议的解除应当依法办理相关手续;
3、因违反本协议约定引起的争议,应当由违反协议约定的一方承担法律责任。
七、协议的生效
本协议生效后,甲、乙双方应当按照协议规定履行各自的义务,各自享有本协议约定的权利。
甲方签收:(签字)__________ 日期:_________
乙方签收:(签字)__________ 日期:_________
以上是多套房离婚协议的一般写法,不同情况需要根据实际情况进行具体考虑和修改。离婚协议起到了维护双方合法权益、减轻离婚产生的矛盾、降低协议成本、减少社会负担等重要作用。建议夫妻在制订离婚协议时,请双方代表找个律师做个具体的协议。