在中国的城市化进程中，拆迁重建是一项大规模的工程，很多老旧不堪、低矮拥挤的住房被取代，随之而来的是在房地产开发商的策划下新建的“拆迁安置小区”。这些拆迁安置小区的建设，为居民提供了一个新的居住场所，同时也满足了城市建设需要。
拆迁安置小区是否有公摊面积一直是个比较困扰的问题。公摊面积指的是楼房内部共用的面积，如电梯、走廊、管道、地下车库等，由所有业主共同享有，是共同维护和使用的部分。
其实，拆迁安置小区是有公摊面积的。根据《房屋建筑和市政基础设施工程工程计量规则》和《房屋建筑工程预算规定》，公共走廊、电梯、后勤楼、地下车库等属于公共部位，它们的建造成本由房屋建筑工程总造价中的“集体控制费”或“公用设施费”列支，由开发商承担，由此产生的费用可以理解为公摊面积的费用。
拆迁安置小区的公摊面积如何计算呢？根据《规划与建设部住宅设计规范》的规定，“住宅幢的公共部分的用地面积和建筑面积，应按住宅计算，为居民配套服务之用，不得算入住宅的容积率和建筑占地面积。”因此，在那些没有独立购买的公共部位，仍按照购房面积计算其公摊面积，公摊面积按照不高于购房面积的比例计算，一般为10%~20%之间。
总之，拆迁安置小区是有公摊面积的，公摊面积是开发商按照法律规定承担的费用，这也是为了方便居民使用共同设施。因此，在购房时，消费者需要了解好房产费用的成分，合理掌握购房信息，保障自身合法权益。
