在我国,农村宅基地是指农村居民住房建设用地。按照法律规定,该土地的使用权是居民的,但并不是所有农村宅基地都能够盖房子。因此,在进行宅基地房屋建设前,应当了解相关法律法规,以确保自己的行为合法。
首先,根据《农村宅基地使用管理暂行办法》第八条规定,农村宅基地仅供建设居住用房和必要的生产生活设施使用。因此,若要在农村宅基地上盖房子,必须符合以下两个条件:
一是居住用房和必要的生产生活设施必须兼备。光盖一座房子是不够的,还必须配套一定的生产生活设施,如厕所、水井、储藏室等。
二是宅基地所有人或承租人需要符合相关要求。根据《农村土地承包法》第三十五条的规定,农村宅基地的所有人或承租人必须是农村集体经济组织成员或者农村居民,而且必须是家庭户,单身人员不得建造独立住房。
其次,农村宅基地建设房屋必须符合相关的土建规范。农村宅基地建设房屋应当遵守国家和地方相关建筑规范和标准,包括但不限于安全、环保、防火等方面。因此,在建设房屋前,必须向相关部门申请建设许可证,并进行相关审批和检测,以确保自己的房屋符合规范。
最后,农村宅基地建设房屋要遵守土地使用规划。宅基地的位置、面积、用途等都应当经过计划和审核,而且需要在土地管理部门备案。因此,在建设房屋前,必须了解自己的宅基地用途,以确保自己的房屋符合土地使用规划。
综上所述,农村宅基地盖厢房是合法的,但需要遵守相关规定和要求。只有在符合法律法规、符合土建规范、遵守土地使用规划的情况下,才可以进行建设,并获得土地管理部门的备案和审批。