拆迁是指政府或相关部门以公益为理由将已有居民或企业强制搬迁的行为。而未拆迁的土地指的是仍有居民或企业居住和经营的土地，这些土地是否可以协议呢？
首先，需要明确的是，未拆迁的土地同样需要遵守法律。如果土地涉及到国家、集体、个人所有权问题，必须依据土地管理法、土地使用权法等相关法律法规进行处理。如果土地涉及拆迁、开垦、征收等问题，则需要依据相关法规进行处理。
对于未拆迁的土地，如果属于私有土地，即该土地的所有权归个人所有，那么个人可以自行处理土地。个人可以选择出售、转让土地、以租赁方式使用土地等等。但需要注意的是，处理土地需要遵循相关法规，如个人出售土地需要符合土地流转规定，否则可能被视为非法行为。
如果土地属于集体土地，则需要向集体组织申请。对于集体土地使用权，个人或企业需要申请土地使用权，申请成功后方可使用该土地。在使用土地过程中，个人或企业需要遵循土地使用权法、土地管理法等相关法律法规，确保在土地使用过程中不违反法律规定。
总之，未拆迁的土地仍需要遵循相关法律法规进行处理。无论是私有土地还是集体土地，必须依据法律规定进行处理，从而确保在使用、处理土地过程中不违反法律规定。
