拆迁安置房私人协议是当事人之间自愿达成的书面协议，是一种约定俗成的私人规定，是在满足政府要求的前提条件下，双方自愿签订的一份合法文书。这种协议在一定程度上有用，但也存在一些不足之处。
首先，拆迁安置房私人协议有用的地方在于对于双方利益的保护。业主和开发商可以在协议中约定各自的权利和义务，确保各自的利益不受损害。例如，业主可以在协议中要求安置房地点不远离原住房位置，开发商则可以在协议中规定装修标准、质量等有关要求。这样一来，双方都可以在协议内得到实质的保障。
其次，拆迁安置房私人协议还可以在法律层面上提供一定的保护。如果一方违反协议，另一方可以通过司法途径来维护自己的权益。在协议中规定的事项，都是有法律效力的，如果任何一方不遵守协议，则另一方可以申请法律救助，通过法律手段来让违约方承担法律责任。
但是，拆迁安置房私人协议也存在一些缺陷。最主要的问题是，很多协议都取决于开发商的意愿和对业主的良心自律。一些开发商并不会全面履行协议中的承诺，从而损害了业主的利益。此外，如果协议中的内容涉及到一些敏感的问题，例如价格、质量等问题，业主可能没有足够的能力来谈判或达成协议，导致协议的效果大打折扣。
综上所述，拆迁安置房私人协议在一定程度上有用，但并不能完全保障业主利益。因此，在签订协议之前，业主应该要充分了解自己的权利和义务，争取签订一份公平合理的协议。此外，业主应该在签订协议之后，密切关注开发商的行动，确保其能够履行协议中的各项承诺。
