房产协议在离婚时是非常有用的，因为夫妻在婚姻关系中共同拥有的房产是一项财产。在离婚时，夫妻双方需要协商分割财产，包括房产的分割。房产协议作为夫妻之间达成的一份协议，可以规定离婚后房产的归属问题，避免离婚后因房产产生的不必要纷争。
房产协议应当具备以下内容：
1.明确夫妻双方在房产上的权益和利益分配比例；
2.明确房产的所有权人是谁，需要提前协商好房屋的归属问题；
3.明确房产的财产价格，以便在离婚时计算房产分配比例；
4.明确夫妻离婚后是否需要共同继续还款，如若需要继续还款，则需要规定具体的还款方式以及分配比例。
有了房产协议，离婚时分割房产就会更加顺畅，避免出现纷争。同时，房产协议还可以为夫妻双方提供保障，因为离婚后房产不再是共同拥有的，夫妻双方需要遵守协议条款处理好房产相关事宜。最后需要提醒的一点是，协议的签订应当在婚姻关系良好的情况下进行，避免在离婚时临时做出不公平的协议。
