协议离婚是指夫妻在离婚过程中，双方通过协商和妥协，达成了一个离婚协议书。在这个协议书中，双方商定了离婚后财产的分配、子女的抚养、赡养等问题。其中，房产归属也是离婚协议书中的重要内容之一。
协议离婚房产归一方的作用在于，能够明确双方对房产的权利和义务，避免离婚后因为财产纠纷引发矛盾和纷争。如果双方不能达成协议，就需要法院介入进行分配，这样会导致离婚过程变得复杂和耗时。而且，如果房产是夫妻共同财产，一旦离婚，不存在协议房产归属的情况，法院便会依据相关法律对房产进行分配。这样可能会导致双方对房产的分配结果不满意，引发新的矛盾和问题。
协议离婚房产归一方也有一定的保障性，因为离婚协议书是具有法律效力的文书。一旦双方达成一致意见，签署了离婚协议书，协议书中的内容就具有法律效力。如果有一方不履行协议书中的内容，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。
总之，协议离婚房产归一方是一种约定，双方如果能够积极协商和达成一致，可以避免一些不必要的纷争和矛盾。同时，双方在签署离婚协议书之前，也需要了解和明确相关法律法规，以免出现不利于自己的情况。
