协议离婚是指离婚双方通过自愿协商达成一致意见，不经过法院审判直接办理离婚手续的方式。在协议离婚过程中，夫妻双方需要达成一系列协议，其中包括房产变更问题。
房产变更主要涉及以下几个方面：
1. 权属问题
夫妻离婚后，房产权属需要进行变更，通常是将两人的共同财产进行分割。如果双方没有共同财产或已经达成协议，可以进行房产变更手续。变更的方式一般是办理产权变更手续或协议离婚协议书以及房产转移登记手续。
2. 财产分割问题
协议离婚时，夫妻双方需要进行财产分割，这可能涉及到房产的估价、评估、协商等问题。如果双方无法达成一致意见，可以请律师进行调解或通过法院诉讼解决。
3. 债权问题
协议离婚后，夫妻双方的债权问题也需要考虑。如果房产上存在贷款等债务，需要在协议中进行约定。通常情况下，其中一方会接受全部的债务，同时拥有全权处理房产的权利。
总之，在协议离婚中，夫妻双方需要就房产变更问题进行协调和沟通，以达成一致意见。如果双方无法达成共识，可以请律师协助调解或寻求法院的帮助。
