在购买房产时，一般来说，买房人应该先核实该房产的所有权归属和房产所存在的所有法律问题，包括离婚协议。离婚协议是夫妻配偶在离婚时达成的一种协议，用以规定夫妻双方在离婚后各自享有的财产，包括房产。因此，买房人必须查看房产众多相关的法律文件之一。
首先，如果卖方提供了离婚协议，那么买方应该认真阅读离婚协议中涉及房产方面的条款，以了解房产的现状和买房人的权利。尤其是在离婚协议中约定了双方对于该房产的权利、义务、使用范围与方式等具体条款。这些条款将影响到买方未来在该房产上的使用和管理——比如，是否有其他人或租户在房产上的使用权、有没有其他抵押或贷款等等。
其次，买房人还应该关注离婚协议中的是否有违约条款。如果其中包含有违约的情况，那么买房人必须仔细了解违约条款的具体内容，并在购买前尽量消除风险。如果违约条款要求某方支付赔偿，那么买房人需要明确款项支付的责任归属方，以避免不必要的损失。
总之，在购买房产时，管理者必须全面了解房产的性质、法律履行程度，包括离婚协议中的条款。这样可以有效地降低购房的风险，避免因为某些法律纠纷而把“最初的梦想”毁掉。
