想要合法租赁农村宅基地,需按照以下步骤进行:
1. 先要明确宅基地的用途。按照国家规定,宅基地只能用于住宅建设或者支农配套设施等用途。因此,需要确认所租赁的农村宅基地是否符合规定。
2. 掌握租赁农村宅基地的相关政策。根据国家政策和地方规定,可了解到农村宅基地的租赁方式及租赁期限、租金标准等相关政策,以便租赁合法、公正。
3. 选择合适的承租者。在租赁农村宅基地时,需要合法、合理地选择租赁者,根据相关规定确保其满足承租者的资质条件,拥有合法的身份身份证件、明确的承租意愿、对农业生产的积极性及其宅基地利用规划等条件。
4. 编制租赁协议。在双方达成共识并签订租赁协议之后,应公证该协议,缴纳印花税并到相关部门备案。并确保合同条款的公正和有效性,防止后期出现纠纷。
5. 合法办理土地证手续。在租赁协议实施之后,承租方应及时向政府部门申请办理土地证的过户等手续,建档备案的流程,使租赁合同得以合法有效执行。
总之,租赁农村宅基地前,必须了解相关政策法规,租赁合法且有效;租赁双方之间要签协议,条款要公正有效,维护自身的合法权益。