协议书
甲方：（拆迁房房主）__________
乙方：（父母）__________
丙方：（子女）__________
鉴于甲方与乙方已达成协议，乙方同意将位于_______(地址)的拆迁房屋以赠与的方式转让给丙方，经丙方同意，三方达成以下协议：
第一条：赠与房屋基本情况
1. 房屋地址：_______
2. 建筑面积：_________平方米
3. 房屋用途：_________
4. 权属证明：________
第二条：赠与房屋的条件和限制
1. 甲乙双方确立赠与事宜，本协议生效以及房屋权属证尚未办理过户手续时，甲方仍有权处分该房屋；
2. 赠与行为发生之日起，该房屋所有权归丙方所有，甲方及乙方不得向第三方主张权利；
3. 赠与的房屋，相关税费及其他支付房屋相关费用由丙方承担；
4. 丙方对拆迁房进行改造和再建设时应遵从政府规定和土地出让合同。
第三条：风险和责任
1. 拆迁房房主在房屋转移时应保证房屋不存在法律纠纷；
2. 丙方应当自行承担因房屋使用过程中引起的所有法律及其他责任，乙方及甲方均不承担责任；
3. 本协议如有纠纷，应协商解决；协商不成，提交当地有关政府或者司法机关处理。
第四条：本协议的效力
1. 本协议自签订之日起生效；
甲乙丙三方必须保证签名的真实有效，如有变动须及时通知对方。
签字日期：
甲方签字：__________ 乙方签字：__________ 丙方签字：__________
