农村宅基地是指农村居民依法依规取得的住房用地，通常是用于自建住房或建设农村小产权房。它被视为农村居民的基本居住用地，因此在对其使用权和流转等问题上，涉及到一些法律和政策规定的原则性要求。
在农村宅基地的产权问题上，目前国家不允许直接分割宅基地的产权。因为农村宅基地主要是用于农村居民居住的用地，而农民的家庭经济状况并不是很好，如果可以随意分割宅基地的产权，可能会导致比如一些人将宅基地转让给外来人口等情况的出现，可能会对当地的社会稳定带来安全威胁。
不过，在农村宅基地的使用上，存在一些可以转让的权利，比如在符合相关法律政策之下，可以将农村宅基地的使用权转让给他人，产生流转。此时，转让的最终结果仅在具体的流转协议上进行约定，在约定的时间内，流转方可以享有跟宅基地使用权相似的居住权和收益权，但不能成为宅基地的法定持有者。
在城镇化发展的进程中，农村宅基地被赋予了新的要求和使命，它成为推进城乡发展一体化、保障农民住宅改善的重要保障手段，加强对农村宅基地的规范管理，既考虑了农民的经济利益，也符合了保障农民住房、稳定农村土地经营制度等方面的宏观政策要求，实现了可持续农业发展，推动农村贫困户脱贫致富的有益实践。
