农村宅基地是指农村居民在自用、自建住房上取得的土地使用权,属于集体经济组织的土地,不能自由交易、转让,但可以进行合法的变更、拆分、继承、赠与等土地使用权的行为。因此,农村宅基地能否换名需要分情况来看。
首先,在宅基地未划分、未登记的情况下,宅基地的土地使用权还没有确定,此时可以进行换名。但需要注意的是,只有其它集体成员同意,换名人才可完成登记手续,并申请土地使用证,并依据法律、法规和政策来办理换名过户手续。
其次,在宅基地已划分、已登记的情况下,需要履行相应的法律程序才可进行换名。比如,要先向乡镇政府提出申请,按照土地审批程序进行土地使用权变更,经乡镇政府及中间环节审批后,办理土地变更登记手续,在完成所有程序后才能进行变更过户。
最后,需要强调的是,农村宅基地的土地使用权是以家庭为单位进行使用和继承的,因此,宅基地的使用权要经过村委会、镇政府审核批准,并进行公示,就算进行换名,也必须符合相关规定和程序,否则可能会面临土地违法占用和违法使用的情况。
总之,对于农村宅基地是否能换名,需要根据实际情况和法律、政策进行考虑和处理,不能违反法律、规定或者损害其它集体成员的利益。