如果拆迁协议中的一方过世了，那么买卖该物业会产生一些新的问题和风险。这主要是因为拆迁协议是在双方的协商和签订下达成的，而一方的过世可能会导致未处理的问题。以下是一些需要考虑的事项。
首先，必须确定该拆迁协议是否只是一份口头协议，或是否已经在法律上繁文缛节地记录下来。如果拆迁协议已经在纸面上被签字和确认，那么需要确认协议的上下文是如何规定买卖该物业的，以及如何处理一方过世的情况。例如，协议是否规定了继承人和买家的责任和权利。
其次，需要考虑该物业是如何评估价值的。例如，如果房屋价值超过一定限制，则需要根据政府规定标准重新评估房屋价值。对于这样的事项，需要找到专业的评估机构，确保该物业的评价合理且公正。
然后，需要找到负责签署协议的代表人员。如果拆迁协议中规定了代表人员必须是亲属、法定代理人或其它类似的关系，没有遵循这些规定，可能会导致协议无效或需要重修。同时，如果一方过世，必须确保其遗产税和成本费用得到正确处理，以避免以后可能出现的纷争。
最后，需要对物业进行彻底的检查，以确认它的状态和是否存在瑕疵。这样可以避免买家在购买物业后暴露出其存在的问题，从而提高交易顺利的可能性。
总之，一方过世会对拆迁协议产生深远的影响。但是，如果能够找到合适的代表人员和合同条款，以及处理好相关的法律事宜，仍然可以完成安全和顺利地买卖物业，同时避免风险。
