限价房是一种由政府控制房价并规范销售的房屋类型，一般会根据城市的平均房价确定售价范围，以保证有一定的价格优惠。此外，拆迁是指政府根据城市规划需要，对某一地区的房屋进行清理和拆除，为城市发展和改造腾出空间。拆迁和限价房之间存在着一定的关系。
在一些城市中，政府会将需要拆迁的旧房子改造成限价房出售，这样既能够保证人民住房需求，又能够不浪费房屋资源。在这种情况下，限价房证需要拆迁协议。因为如果没有拆迁协议，政府就没有权利对旧房子进行拆除和改造，也就无法作为限价房销售。
拆迁协议是一种法律文件，主要是为了防止房屋拆迁和重建过程中的问题和纠纷。拆迁协议详细规定了拆迁的程序、费用、赔偿等事宜，也规定了拆迁后新建的房屋归属、销售等方面的事宜。因此，对于需要对旧房进行改造成限价房出售的城市来说，拆迁协议就是保障限价房证的有效性和合法性的必要手续。这也是为了保护限价房购房者的权益，避免出现房屋建设和销售方面的问题和纠纷。
综上所述，限价房证需要拆迁协议，因为拆迁是限价房的前提条件，只有合法拆迁的旧房子才能成为限价房出售，同时拆迁协议也是为了保护房屋买方和住房需求者的合法权益。
