根据我所了解的情况，没有拆迁协议怎么能办理房产证？拆迁协议是拆迁房屋时协议双方达成的一项重要协议，其中会包括拆迁补偿、房产证办理等相关规定。如果没有拆迁协议，就无法确定拆迁补偿的数额和方式，也无法确定土地使用权的归属，更无法办理房产证。
拆迁协议是双方协商达成的一份法律文件，是权利的保障、义务的约束。如果没有拆迁协议，开发商会利用无人维护的状态，想怎么涨价、怎么退房都可以。此时，为了保护自己的合法权益，我们需要拆迁协议作为依据。
当然，在签署拆迁协议后，尽管可以选择不办理房产证，但这不是一个理性的选择。房产证是居民证明房屋所有权的重要文件，也是登记财产、提高财产价值的必要手段。如果没有房产证，就难以买卖、赠与、抵押自己的房屋，也无法享受贷款利率的折扣。
总之，拆迁协议和房产证的办理是相辅相成的，都是维护自己权益的必要手段。拆迁协议是权利的保障，房产证是权利的证明。希望大家在拆迁过程中，要与开发商保持良好的沟通，协商解决问题，以保护自己的合法权益。
