当一个没有孩子但是有房贷的夫妻决定离婚时，他们需要达成一份离婚协议。这个协议需要在法庭上提交并被批准。这份协议是非常重要的，因为它会对离婚的双方的财务状况产生重要的影响。
首先，双方需要协商房贷的分配责任。如果双方共同买了一套房子，那么需要明确谁将继续承担房贷的责任。这需要考虑到双方收入、负债和社会地位等复杂因素。如果只有一方在付房贷，那么需要考虑将房子的所有权划分给哪一方，以确保该方继续负担房贷的责任。
其次，需要考虑财产和负债的分配。双方需要谈论如何分配所有的财产和负债，包括银行账户、股票、退休金和其他财产。需要制定一份很详细的清单，确保所有的财产和负债都被列出，以获得公平的协商和分配方案。
最后，协议还需要考虑到未来可能发生的变化。例如，如果一方的收入增加或者丧失工作，需要确定如何调整协议。同样，如果任何一方重新婚姻或者有了子女，也需要进行协商和修改协议。
总的来说，离婚协议是非常复杂并且需要协商的过程。双方需要认真考虑每一个细节并且积极地寻找一个公正而长久的解决方案。双方需要尽可能地妥善处理好离婚事宜以确保自己的生活和财务稳定。
