协议离婚后,房子的过户程序与一般的房产过户程序相同,需要在国土资源局进行登记备案,将房产所有权变更为离婚双方约定的所有人或单独所有人名下。
在协议离婚中,如果双方达成共识并在协议书中约定了房产归属问题,就按照协议书中的约定办理房产过户手续。如果双方未能达成共识,则需依据法律规定,经过法庭判决来决定房产归属问题。
在办理房产过户时,需要提供一些相关的证明材料,如结婚证、离婚协议书、产权证、身份证等。具体要求可以到当地国土资源局进行咨询和了解。
离婚后的房产过户,需要注意以下几点:
1. 如果房产是夫妻共同所有的财产,离婚后应当由双方约定或者法院判断处理。
2. 如果房产只属于一方所有,离婚后的过户是比较简单的。
3. 如果离婚过程中涉及到房产抵押贷款等问题,需要提前解决好这些问题,再进行房产过户。
4. 在办理过户手续时,需要核实对方的真实身份和签署正式的协议书或法律文书,以确保房产过户的合法性,并避免因合同纠纷等问题而产生纠纷。
总之,在协议离婚后,房子过户的程序和流程比较简单,但也需要注意一些相关的法律和规定,以确保过户的合法性并避免不必要的纠纷。