房贷是很多人人生中的大事，尤其是首次购房的人士，一般都需要通过银行进行房屋贷款。而离婚协议在房贷中的作用主要是确保借款人还款能力的稳定性、有序性和依据性，同时保护银行的借贷利益。
事实上，对于非离婚情况下的夫妻，夫妻双方的共同签名是必需的。而对于离婚后单方面要贷款的情况，则需要提供离婚协议作为借款材料之一。离婚协议中通常会涉及夫妻双方的财产分割和债务划分，以及撤销夫妻共同房屋的共有权等问题。银行借贷需要稳定性、顺序性和依据性，并不是体面的须要，而是制度的底线。
在借款人提交离婚协议时，银行会认真审查其内容，以确保借款人符合银行贷款的标准要求，并对借款人的还款能力做出评估。因此，对于打算通过房贷购房的离婚人士，准备充分的离婚协议是非常必要的。
总之，离婚协议在房贷中扮演着非常重要的角色，它不仅帮助银行评估借款人的还款能力，保障银行的借贷利益，而且可以帮助离婚人士解决房屋分割等财产问题，真正做到两全其美的效果。
