房贷在夫妻共同购买房产时通常是由两人共同承担，每个人都有还款义务。但是如果夫妻要离婚，房贷应该如何处理呢？实际上，在办理离婚手续的同时需要签订离婚协议，对房贷的还款方式进行规定。
首先，夫妻离婚时，需要根据合同约定或法律规定对房产进行分割。如果夫妻共同购买了房产并且还有贷款未偿还，那么房产的拥有权和还款义务都需要进行清算。离婚协议中应该规定房产的分割方案以及各自承担的还款责任。
其次，离婚协议需要考虑到还款的具体方式。夫妻离婚后，如果只有一方继续承担房贷还款，那么这个还款人需要负责把房产抵押到银行或其他金融机构并继续按时还款。在离婚协议中，应该明确约定哪一方承担还款责任，以及如何进行还款等细节问题。
最后，如果夫妻离婚后，由双方各自承担部分还款责任的情况，则需要在协议中明确约定每个人的还款责任和还款期限，以免因为双方欠款而导致信用评级下降，影响日后的金融交易。
总之，在离婚时签订离婚协议是非常重要的，特别是涉及到房贷等大额金融问题时更是如此。只有做好充分的协商和规划，才能确保双方的权益得到保障，避免不必要的纠纷和损失。
