在开始签协议之前，拆迁方和居民方需要进行深入的谈判，了解彼此的需求、利益和顾虑，以达成双方都能接受的协议。
首先，双方需要确认拆迁的范围和时间，并确定房屋的评估价格。拆迁方需要向居民方提供合理的拆迁补偿方案，包括现金补偿、安置房、搬迁费用等。这些方案应该尽可能满足居民的需求，同时也应该符合政府的政策和规定。
其次，关于合同的具体细节也需要仔细考虑。合同应该明确列出每个条款的内容、相应的权利和责任，以及违约的后果。同时，也要考虑各种可能的风险和不确定性，如拆迁的耗时等。
最后，签约时需要让专业人士给予意见和建议，比如律师、房产中介等。这些专业人士可以帮助审查合同内容，确保各个方面的利益都得到了妥善的保护。
总之，在签订拆迁协议之前，双方应该诚实、平等地进行谈判，尽可能满足对方的利益和需求，以达成合理的协议。协议签署后，各方需要遵守合同条款，保持良好的合作关系，确保拆迁进程的顺利进行。
