离婚协议书不仅仅是针对有房产的夫妻而言，也适用于没有房产的夫妻。在离婚协议书中，关键点包括（但不限于）以下几个方面：
1. 财产分割：如果夫妻没有房产，可以考虑将其它共同财产作为分割的对象，例如存款、汽车、家具、珠宝等等。在分割财产时，可以协商或者参照相应的法律规定，保证分割的公平性和合法性。
2. 子女抚养：如果夫妻有子女，离婚协议书中也需要明确子女的抚养和教育责任。可以约定子女的抚养权、抚养费用、监护权等，确保子女的合法权益不受到损害。
3. 离婚协议的生效时间：如果夫妻已经确定要离婚，离婚协议书需要规定离婚的具体时间和手续，例如离婚的起始时间、离婚的具体程序等等。
4. 心理健康的保障：离婚是一件非常精神折磨的事情，因此离婚协议书还可以包括保障双方的心理健康的内容，例如要求双方进行心理疏导、遵守离婚规定等等。
总之，无论夫妻是否有房产，离婚协议书都是必要的。在书写协议书时，应当保持沟通和理性，尽量以平等和公正的原则为基础，确保离婚协议的有效性和可操作性。
