在中国，夫妻双方离婚需要签订离婚协议书，其中就包含了房产的分割问题。如果夫妻没有签订离婚协议书，那么在购买房产时可能会遇到一些麻烦。
首先，没有离婚协议书的情况下，夫妻的婚姻状况并不清晰，会让房屋产权归属变得含糊不清。这就会给房屋买卖带来一定的不确定性，影响到房屋的价格和信誉。如果夫妻双方有财产纠纷，这可能会导致买卖合同被拒绝或取消。
其次，没有离婚协议书，也不同意将房产净值分割的夫妻双方，需要一方放弃对房产的权利，只有另一方才能买房。虽然法律上可以通过财产公证的方式来保障双方的合法权益，但是这种方法需要双方都配合，而且过程也有一定的复杂性。
因此，如果夫妻没有离婚协议书，最好在离婚前就考虑好房产分割问题，并尽早签订协议书。如果无法达成一致，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。只有在离婚协议书上明确分割或交换财产的相关内容，并由法院审判后，你才能更自由地购买房产，不必担心以后的问题。
