在东莞，市区的房地产发展已经相当成熟，居民住宅、商业物业、办公楼宇，早已经成为城市化的代表。不过，在东莞市的农村地区，由于城市规划和管理的原因，宅基地的买卖则有不同的限制和要求。
首先，宅基地不可以私自转让。因为宅基地是政府授予农民的土地承包使用权，不能私自转让。如果需要转让，需要符合政府的相应规定和手续，让政府公示后才能进行土地流转。
其次，宅基地的用途比较单一。宅基地的土地是属于农村土地的一种，只能用于农村居民建造自己的住房。如果想要在宅基地上面进行非农业生产或者其他类别的建设，需要按照相关的程序和规定，申请有关部门的审批。
总的来说，在东莞市农村地区，买卖宅基地并不像市区的房产交易那么简单，需要遵守相关的法律法规和政府部门的管理要求。如果农村居民需要宅基地，可以向当地政府有关部门进行咨询，了解具体规定和流程，尽量避免走弯路或者出现问题。
