根据《中华人民共和国土地管理法》及中国政府颁布的相关规定，农村宅基地实行的是集体所有制，农民家庭必须依照国家法律法规的规定使用农村集体土地。因此，个人的宅基地属于土地集体所有制的一部分，不能由个人出售或者转让。
但是，根据国家政策，中国政府规定：农村宅基地经过转包或出租，其中的住房可以在符合条件的情况下出售或者转让。而这一条规定中“符合条件”是指：
1.出售或转让的宅基地住房须依法取得购房资格，并符合当地供应住房规定；
2.宅基地住房登记在公证处，完备住房权属证明文件，经房地产部门依法审批；
3.符合出售条件的宅基地住房交易必须向村委会申领土地不动产权证并注销地役权。
可以看出，虽然农村宅基地不可出售，但是通过住房出租或转包，居住房屋可以在符合国家规定的情况下出售或者转让。这样的政策不仅保证了农民住房的自有权，同时也规范和保护了农村集体土地的利益，实现了最大程度的双赢。
