这是一个典型的个案，离婚分房协议书是很重要的一份文件。下面是一篇不少于300字的示范文本，供参考。
离婚分房协议书
协议双方：
甲方：
身份证号码：
住址：
乙方：
身份证号码：
住址：
鉴于甲乙双方自愿离婚，甲乙双方在离婚财产分割方面达成如下协议：
一、房屋分配
甲乙双方共有房产一套，房产所在地为（具体地址）。甲方同意将此房产全部归乙方所有，并承担此房产的全部房屋贷款和后续的物业管理费等。
二、房屋价值评估
由于甲乙双方共有的房产只属于乙方所有，因此甲方应该支付乙方相当于房产市场价值的一半。甲方应通过第三方评估机构对房屋进行评估，评估费用由甲方承担。
三、迁出时间
甲方同意在房产过户后十五日内，将房屋内的居住用品全部清理迁出，不再占用。乙方保证在此期限内完成房产过户，并且保持房产原有状态和使用。
四、其他事项
本协议是甲乙双方自愿达成的，且双方在协商过程中未受到任何外部压力或承诺。此协议自双方签署后生效，具有约束力。如发生纠纷，甲乙双方应当通过和平协商、调解等方式解决；如果无法解决，双方应当向有关部门提起诉讼，受中国法律法规的保护。
本协议一式两份，自双方签字生效，甲乙双方各持一份。
甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：
