离婚协议在房产交易中起着非常重要的作用，可以为卖房提供法律保障。离婚协议一般包括夫妻财产的分割情况，包括房产的所有权、使用权等。在卖房时，需要出示完整的离婚协议，以便证明卖方已获得该房产的所有所有权。
如果离婚协议未经公证，也可以卖房，但会存在一定的风险。因为没有公证的离婚协议可能会存在夫妻双方存在争议的情况，这时候产权的真实性和合法性难以确定，从而加大了房产交易的风险。
另外，若离婚协议的内容中有分割财产的约定，这样的约定可以起到保护卖家的作用，即便离婚协议中没有具体的房产相关条款，但如果可以证明该房子是属于出售方的个人财产并且在婚姻期间取得的，卖方仍然有权出售该房。
总的来说，在房产交易中，拿离婚协议确实是起到一定的维权作用，但在购买前，应该仔细阅读协议并结合实际情况进行判断，以保证合法性和合规性。同时，一定要选择正规渠道购买房产，并对相关文件进行严格审查和评估，才能做到风险控制和保障购房权益。
