离婚协议是离婚程序中重要的一部分。在处理离婚协议时，房产条款是需要特别注意的事项。离婚协议的房产条款应明确规定财产分配、产权转让、物业维护等问题。有些夫妻可能可以达成自愿协议，但有些则需要依靠法庭解决。本文将向您介绍离婚协议房产条款怎么写，让每一个离婚夫妻都能顺利解决房产问题。
一、房产的归属
首先，需要明确的是房产的归属问题。如果房产是夫妻共有的财产，需要进一步商议如何分割。在协商时，应合理考虑各自的收入、贡献等因素，最终达成一个拥有房产的人或平分财产的协议。
二、产权转让
如果有夫妻一方同意放弃对房产所有的权利，又或者要将财产归属权转让给另一方，协议书上一定要注明清楚。登记、过户等手续也需谨慎处理，以避免日后产生矛盾和纠纷。
三、物业和维修
房产的分配完毕后，需要进一步商议物业和维修的问题。如果有一方继续居住在房产中，该居住方应承担物业费、水电费等日常管理费用。此外，房屋维修费用也应得到明确规定。如何合理承担公共设施维修费，是解决房产分配问题的重中之重。
最后，无论是共有房产分割，还是产权转移，又或者是物业费用划分，协议书都需要在清晰明确的情况下达成一致，避免给日后的生活带来不必要的麻烦。离婚虽令人不幸，协议书的尽职尽责却能令此过程显得简单清爽。
