农村宅基地建楼的限制因地而异，但通常它受到以下因素的制约：
1. 建筑物总层数的限制：有些地区可能规定，农村宅基地上建筑物总层数不能超过2层，而有些地区可能允许3层及以上。
2. 建筑面积的限制：建筑面积规定依据国家及地方政策而异。住宅建筑面积一般不能超过200平方米，而其他建筑物的面积可能会有更多的限制。
3. 宅基地用途的限制：有些地区规定，农村宅基地只能用于住宅用途，不能用于商业、工业和其他非住宅用途。
4. 建设用地规划的限制：建设用地规划是由地方政府颁布的，规定了宅基地所在区域的建筑风格、建筑材料、高度等限制因素。
5. 其他限制因素：为了保护农村环境和文化遗产，有些地区可能会对农村宅基地建筑的外观、形状、颜色、材料、高度等方面做出更严格的规定。
最后，需要注意的是，农村宅基地建筑的规定可能因地区而异，建议在建设前向当地政府咨询相关规定，以免违法。
