江苏的农村宅基地是指农村居民依法依规取得的、用于自建住宅及其附属设施、中小型农家乐、乡村旅游和家庭农场养殖等经营性活动的基本土地。在中国农村地区，宅基地是农民唯一合法的住房用地，对于农民住房问题的解决有着十分重要的作用。
在江苏省，宅基地所有权性质分为分离自有和分离他有两种情况。分离自有即是宅基地的使用权和所有权归属于同一个自然人或家庭；分离他有则是宅基地的使用权和所有权归属于不同的自然人或家庭。对于分离他有的宅基地，根据的是地方政府的实际政策和法规的规定，允许进行宅基地的买卖。
但是，在购买或出售宅基地时，需要注意以下几点：
1. 宅基地只能卖给有农村户籍的农民家庭和具备与农民同等的农村集体经济组织。
2. 具备宅基地使用权的农民家庭出售宅基地，需要土地行政主管部门予以同意。同意的条件是，买受人必须是当地的农民家庭，且符合规划要求。
3. 购房者在购买宅基地时，还需注意当地土地规划、农村宅基地使用情况、宅基地所有权状况等问题。
总之，在江苏的农村地区，农民家庭所拥有的宅基地在符合相关规定的前提下可以进行买卖。但是，出售宅基地需要经过相关部门的同意，并在购买宅基地时需对其使用情况和所有权进行认真核对。对于农民家庭和购买者来讲，需要了解有关规定，从而避免因不了解政策而导致的法律风险。
