根据中国土地管理法,农村宅基地的所有权归农民集体所有。但是,法律也规定,符合一定条件的农村居民可以在宅基地上建房、居住和生产。所以,对于符合条件的农村居民来说,是可以在宅基地上进行购买和转让的。
然而,需要注意的是,宅基地只是保障农村居民的基本住房需要,不能作为投资和商业地产项目。因此,在购买宅基地的时候,必须符合宅基地的使用条件,并且不能将其用于非法用途。
同时,在购买宅基地时也需要注意以下几点:
1.确认宅基地的所有权:宅基地所有权为农民集体所有,需要通过村委会确认,确保购买的宅基地的所有权清晰可辨。
2.查看土地证:要求卖家出具土地证,并核实土地证的真实性,确保宅基地与土地证一致。
3.查看规划情况:购买宅基地时需要查看规划情况,确认宅基地是否符合规划要求,避免出现后续的问题和纠纷。
总之,在购买江苏农村宅基地时,需要遵守相关的法律规定和购地政策,并具备一定的法律意识和风险意识,以免出现后续的问题。