农村宅基地确权是指依法确定农村宅基地的权利性质、所有权归属、坐落地、用途和界限等信息,目的是维护农村宅基地承包人的合法权益,保障他们的固定居所和生产生活用地的安全和稳定。在我国,买卖农村宅基地是合法的,但是确权过程却存在一定的难度。
首先,宅基地所有权归属不清晰,很多宅基地的土地证或农村一般用地使用证上并没有宅基地的信息。这就意味着,对于宅基地的所有权归属不明确的情况,确权需要进行权属调查,以确定宅基地的所有权归属,这是需要耗费大量时间、精力和财力的。
其次,农村宅基地用途不清晰,就无法确定其土地性质等。一些购买农村宅基地的人常常不了解当地土地政策和法规,导致在使用宅基地时不符合土地规划和使用的标准,从而使农村住宅无法列入规划。若想确权,可以考虑通过社区或乡镇来了解宅基地的土地性质,以及相关法规和规定。
最后,农村宅基地界限不清晰,这意味着,虽然有关宅基地的信息已经写入土地证或农村一般用地使用证,但这些信息可能并不准确。因此,需要对宅基地进行测量、界限划定和审定等程序,以确保划定的界限与实际情况相符。
综上所述,如果想要购买农村宅基地确权,需要耐心等待并积极配合政府和相关部门的调查和审定,并主动了解当地土地政策和法规,避免在使用宅基地时不符合标准,确保自己的合法权益。