离婚协议是离婚夫妻对财产分配、子女抚养等事项进行约定的书面协议。当离婚夫妻拥有共同房产时，离婚协议中的房屋分配问题是非常关键的。下面就是离婚协议房屋的有效写法：
一、财产分割
首先，离婚夫妻应根据各自的财产状况约定房屋的分割事项。如果夫妻共同所有房屋，则需要约定将房屋如何分割。比如，协议可以规定一方购买对方的份额，也可以让一方放弃对房屋的权益由对方全部拥有。如果协商不成，可以通过法院强制分割，但这会对双方造成不必要的损失。
二、共有房屋处理
如果双方共同拥有房屋，可以协商出售房屋并将收益按照一定比例分配。协议应规定房屋的评估和销售方式以及分配比例。如果一方愿意继承房屋，可以约定该方购买对方的份额。同时约定如何处理贷款问题。
三、房屋权属变更
在离婚协议中，还应约定房屋权属变更。如果房屋为夫妻名下共有，则可以约定一方放弃对房屋权利，将房屋产权全部转移给对方。如果房屋为一方所有，另一方无权干涉或占有，应规定对方放弃对房屋的收益和权益。
四、协议的法律效力
离婚协议应该是一份有效的法律文书，在签署后具有法律效力。协议中的各项内容应当符合法律，如果任何一方没有履行协议内容，可以根据协议进行追究。协议的法律效力受到法律保护，双方签署前应仔细阅读协议条款，确保内容清晰明确。
总之，离婚协议是非常重要的一份文件，要注重细节和规范操作。以上是离婚协议房屋的有效写法，希望能够对大家有所帮助。
