如果夫妻双方通过协议达成离婚，一般而言，房子要不要卖就取决于夫妻协议中约定的内容。
1. 夫妻协议中约定房子出售
如果夫妻双方在离婚协议中已经达成一致，同意将共同拥有的房产出售并共同承担房产的销售费用，那么，在法律上就应该对协议进行执行，并按照协议的内容实施出售。
在协议中约定房子出售，可以是因为夫妻双方对房产的分配未能达成一致，或者夫妻双方都不愿意继续保留这套房产，希望把房子出售后分割财产。
2. 夫妻协议中约定保留房产
如果夫妻双方在离婚协议中约定可以保留房产，那么，在法律上就应该遵照夫妻协议约定的，互相退回一方的共同房产份额，让一方保留这套房子。
在协议中约定保留房产，一般是夫妻协议中的共同财产分割已经达成一致，其中一方选择资金出售自己的份额，让另一方独自保有这套房产。
总之，无论是出售房产还是继续保留，离婚协议达成后，就应该按照协议约定的内容进行执行。法律并未规定协议中一定需要约定将房产出售或者保留房产，夫妻双方可以根据具体情况进行选择，如此既能达到解开婚姻纠纷的目的，又能最大程度地保护双方的合法权益。
