拆迁安置房和商业房是两种不同类型的房屋。拆迁安置房是在城市更新或公共工程改建时，政府为了搬迁拆迁的居民而建造的一种住房。而商业房则是用来进行商业活动的房屋，包括商铺、写字楼、酒店、住宅等。两者的主要区别在于其功能和用途。
首先，拆迁安置房是政府向居民提供的一种住房，其主要目的是为了解决城市拆迁和搬迁过程中居民的住房问题。而商业房则是为商业活动而建，其主要目的是提供商业服务和经济利益。
其次，拆迁安置房通常是政府在原址的附近或者城市郊区还建的一种住房，其设计和规划主要是为了居民的日常生活和居住环境，其住房面积通常较小，主要是提供基本居住功能。而商业房通常是建造在市中心或商业繁华区域，房屋规划和设计更加注重商业功能和盈利性，其面积通常较大，依据商业要求和市场需求而定。
最后，拆迁安置房和商业房在产权上也有所区别。拆迁安置房通常是由政府出资或补贴，居民居住合同时间有限，且房屋产权归居民所有。而商业房则一般是由个人或公司购买或租赁，建筑所有权归商业房业主所有。
总之，拆迁安置房和商业房具有不同的房屋类型、功能、用途、设计、面积以及产权等方面的区别。了解这些区别有助于人们更好地进行居住和商业投资规划。
