农村宅基地确权测量是指对农村集体所有的土地进行勘查、测量、分类、划定和登记,确定宅基地的地理位置、面积等信息,并建立宅基地档案,以便于农村家庭依法修建房屋,合法使用宅基地。
宅基地确权测量应该采取科学合理的测量方法和技术,主要包括以下几个方面:
1. 审查土地权属和用途:测量前需要对宅基地所在的土地权属和用途进行审查,确保宅基地所有权归属人和用途符合相关法律法规的规定。
2. 勘测和控制测量:使用现代地理信息系统和全球卫星定位系统等技术,进行勘测和控制测量,确定宅基地的地理位置和地貌特征,测定宅基地的面积和形状。
3. 实地调查和勘验:对宅基地所在的地形、地貌、土壤、植被、水系、交通等情况进行实地调查和勘验,确定宅基地周边环境和基础设施情况。
4. 建立宅基地档案:根据实地测量和调查资料,建立宅基地档案,包括宅基地使用权证、宅基地测绘图、宅基地用途和面积等信息。
5. 公示和听证:将宅基地档案公示和听证,给相关当事人留下申诉和反映的时间和机会,确保宅基地产权手续合法、公正、公开、透明。
6. 登录国土部门:经过公示和听证,宅基地确权测量信息经国土部门认定后,应当在该地区国土部门进行登记、备案,并颁发宅基地使用权证书。
总之,农村宅基地确权测量是一项重要的农村土地改革工作,必须严格按照相关法律法规和技术标准,科学合理地勘测和测量,确保农村宅基地使用权合法、公正和公开。