农村宅基地是指农民在农村集体所有的土地上，按照规定取得的、用于居住的土地。根据相关法律规定，《农村土地承包法》第二十二条规定：“宅基地使用权人因故需迁离或住房变更，可以依法办理宅基地使用权变更手续，但土地用途不变。”
因此，一般情况下农村宅基地是不能再次建房的。只有在以下情况下可以申请增建或重建：
1.因老房屋旧址倒塌或维修无法修复而需更换新房的。
2.因家庭人口增加需要扩建新房的。
3.因宅基地原房屋相对水平位置下降导致存在安全隐患，无法修缮的。
4.因业务需要建造商用房。
但是在增建、重建前，需要获得当地乡镇政府的批准，符合规划并经过验收合格才能建房。
此外，还需要注意的是《农村土地承包法》规定，宅基地使用权人只能依法依规使用宅基地，不得转让、抵押、租赁、出售等。因此，在农村地区，宅基地一般都是传承给下一代继续使用的。
