拆迁是指政府或其委托的开发商为了推进城市化建设而需要拆除原有的房屋或建筑物。在此过程中，涉及到房主、业主和租户等多方的利益。然而，大部分拆迁往往缺乏协议，造成了不少负面影响。
首先，拆迁项目往往缺少透明度，缺乏对受影响方的解释和说明。当政府在没有与房主、业主和租户进行充分沟通的情况下推进拆迁项目时，这些人很难理解为什么自己的房子需要被拆除，也不了解赔偿标准的具体内容，会产生不满情绪、抵触的心理。
其次，很多人在政府拆迁的过程中，无法获得公正的赔偿，往往被迫面临住房问题。拆迁时，政府可能只按照住房的市场价或者固定赔偿标准来计算赔偿金额，往往无法满足被拆迁人的实际需要。此外，在拆迁过程中，可能会发生赔偿不足的情况，致使受拆迁者面临着过分的费用压力，很难从经济和时间上重新找到合适的住房。
再次，拆迁项目的进行可能不利于社会稳定，会引起各方面不满情绪。当拆迁涉及到较大的区域面积（如整个小区）时，往往会使大量房主、业主和租户被迫搬迁，从而引起大规模的社会冲突，如爆发义愤情绪、抗议、维权等。
总之，拆迁是一项涉及广泛利益相关方的政策，需要多方合作和协商，以便达到合理的解决方案。缺少协议可能导致不文明、不合理、不公正的拆迁，让各方面产生巨大的不满情绪和社会压力，不利于城市化进程的推进和社会稳定的维护。因此，政府在进行拆迁项目时，应该加强与受影响人的交流，并为他们提供足够的信息和公正的赔偿，以减少拆迁过程中的负面影响。
