离婚协议是指离婚双方在离婚前达成的一份协议,其中包含了双方关于离婚后财产、孩子等问题的协定。房产是离婚协议中最常见的问题之一,因为房产在离婚中所占的比例较大,在双方协商中也往往是最为关键的议题。
在离婚协议中提及房产时,需要注意以下几点:
1.房产的归属:首先需要明确的是,房产归属于哪一方。如果是夫妻共同所有的,需要协商如何划分。可以考虑按照占有价值的比例进行划分,或者一方放弃房产,换取其他财产或款项。
2.房产的评估:在协商归属之前,需要对房产进行评估,确定房产的市场价值、抵押情况等。这样才能更准确地确定归属权和划分比例。
3.房产的交割:在确定了归属权和划分比例之后,需要协商如何进行交割。可以考虑协商出售房产,并将收益按照协定比例划分;或者由一方继续占有房产,需要承担相应的贷款及税费等。
4.其他注意事项:除了以上的问题,还需要注意一些细节。比如需要确认房屋证照的是否完整,如有问题需要解决;需要确认房产过户的具体流程,避免出现问题;还需要确认房屋登记簿等相关文件是否都已办理完毕。
总之,在离婚协议中提及房产时,双方需要充分协商,考虑周全,确定清晰,避免出现纠纷和漏洞。只有这样才能达成双方都满意的协议。