村证房拆迁离婚协议，指的是夫妻在房屋处置上进行协商，将其中一方的村证房作为房屋处置对象，进行协商撤销婚姻关系的一种约定。这种协议的有效性取决于一系列的因素。
首先，要考虑协议的合法性。依据《婚姻法》的相关规定，夫妻双方可以协商离婚并达成协议，但要符合法律法规的规定，不能损害第三方合法权益。此外，涉及村委、房产交易等方面的规定也要遵循。
其次，要考虑协议是否真实有效。根据相关规定，在协议的制定和签署过程中，必须保证双方自愿、平等、诚实、公正地参与，且内容合法、公正、保密。如果协议内容违反相关法规，签订过程不规范，可能被相关部门认定为无效。
最后，协议是否能在实际进行中顺利实施也是影响协议有效性的因素之一。如果协议中约定的房屋处置涉及多个部门的审批，且时间周期较长，可能会影响协议的实施。如果夫妻之间的关系出现变动，或者其他因素导致协议无法继续执行，也可能导致协议的无效。
需要强调的是，夫妻之间离婚的决定往往会涉及很多方面，不应仅仅是为了房产问题而分开，夫妻双方应充分考虑自身利益和精神需求，并通过协商或申请法律程序达成一致解决方案。
