在一对夫妻离婚时，抚养权决定了孩子的生活环境和监护人。而有房产时，抚养权问题就更加复杂。因为房产往往是夫妻在婚姻期间共同购买的，它不仅是一种资产，更是一种有关孩子生活的重要基础。所以有房产时，抚养权的问题就更加敏感，常常受到双方争夺。
在抚养权问题中，法律会优先考虑孩子的最佳利益，孩子的生活的实际情况和需要将被视为首要优先。如果有房产，法院会根据孩子的需求来判断决定谁需要照顾孩子并获得房产。如果孩子年龄较小，法院常常会给予母亲抚养权。因为在孩子生活的各种需求中，母亲本来就承担着更多的重要角色。但是如果母亲情况比较复杂，如经济条件差、教育能力不足、生活稳定性差等，法院也不会轻易判给母亲抚养权。此时，法院可能会考虑把孩子交给综合条件都很好的父亲或是其他监护人。
在夫妻离婚中，有房产会另外涉及到财产分配。如果房产是夫妻在婚姻期间购买的，那么这套房产是夫妻的共同财产，离婚时应该按照法律规定的情况进行财产分割。如果孩子居住在这套房产中，法院可能会判给孩子主要居住的那一方，而其他一方则要按照财产比例进行分割。此时，如果单纯考虑到房产分割，并不能达到孩子最佳利益的考虑，因此当事人应该在协商过程中明确谁将获得房产的权益，以达到更好的对孩子的照顾。
综上所述，有房产时，抚养权和财产分割是离婚过程中重要的问题。在解决这个问题时，应该以孩子的幸福和最佳利益为出发点，全面权衡双方优劣情况，并且在协商过程中明确各自的权益，以达到离婚后对孩子最好的照顾。
