抚养权和房产是两个相互独立的法律问题。抚养权是指父母对未成年子女的抚养、教育和管理，是根据法律所赋予的权利和责任。而房产是指具体的不动产财产，是财产权的一种体现。
在离婚或分居的情况下，抚养权是由法院判决或双方协商决定的，主要考虑的是子女的最大利益和福利。抚养权的决定主要根据以下因素：
1.子女的年龄、健康、性别等情况。
2.父母亲的经济、文化和其他条件的比较。
3.子女和父母亲之间的感情和关系。
4.父母亲的家庭、工作和生活环境等情况。
一般来说，法院在判决抚养权时不会考虑到房产的问题，因为这不是抚养权的重点。如果双方离婚或分居，法院会要求双方协商财产分割问题，包括房产的归属问题，但并不会影响抚养权的判决。
因此，抚养权和房产的归属是两个相互独立的法律问题，没有必然的联系。抚养权判决主要考虑子女的福利和最大利益，而房产归属则是财产分割问题，主要考虑双方的财务状况和财产归属。
