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个体户可以买农村宅基地吗?

2023-05-22 20:05:13 拆迁安置 责编:宋帅帅 1750浏览

个体户是指无独立法人资格,以个人名义从事经营活动的经济组织。而农村宅基地是指农村集体所有制土地上的农民、村民用于居住的地盘。那么,个体户能否购买农村宅基地呢?

答案是,个体户是可以购买农村宅基地的。2007年《农村宅基地条例》规定,农村宅基地可以进行流转、租赁和转让。其中,宅基地的流转和转让应当以集体成员为主体,但也可以适当扩大范围,允许非集体成员和农村居民以合法获得的宅基地使用权为基础,购买宅基地。这就意味着,个体户可以在符合农村宅基地的流转、转让规定的前提下,购买农村宅基地。

然而,个体户购买农村宅基地时还需要注意以下几点:

首先,宅基地的转让必须符合土地管理规定,需要申请土地使用证;

其次,购买宅基地时,需要缴纳宅基地土地使用权出让金或转让金,也就是购房款;

同时,宅基地的使用权需要在农民集体经济组织登记备案,属于依法取得的法定产权;

最后,宅基地的使用权不能单独出售给个体户,必须继续保留农民集体经济组织的集体所有权。

综上所述,个体户是可以购买农村宅基地的,但购买时需要符合土地管理规定,并缴纳土地使用费,宅基地使用权需要登记备案,不能单独出售等。

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