农村宅基地是指农村村民自有的、依法享有宅基地使用权的土地,是农村居民的基本住房用地,是农村居民生产生活的基础。宅基地的建设需要符合法律法规的规定,如果未经审批先行建设,就需要及时采取措施进行处理,下面就是一些应对措施:
1. 向相关部门申请合法化:当农村居民未经批准提前建设了宅基地,依法依规到相关部门申请合法化是当下比较常见的一种方式。此时,要提供建设方案、土地证明等材料,并接受监管部门的批准和管理。如果能够通过审批,将能够得到宅基地的合法证明,将在一定程度上为日后的宅基地维权提供有力的支持。
2. 申请宅基地的先予登记:如果村委会、乡镇政府等相关部门的立场比较严格,宅基地的合法化申请不能够被批准,可以尝试申请宅基地先予登记。该登记是指农村居民在未获得宅基地转让或划拨的情况下,依据自有土地建造住房的登记,在目前宅基地议题仍未解决的情况下,为宅基地发展留有余地。
3. 退回违法用地归地:如果宅基地的建设违法已经较为严重,不具有修正的空间,可以尝试通过协商、仲裁等方式得到对方退回违法用地。居民在归还违法用地后,还应该对违法行为进行整改,不再出现违法占用土地的情况。
总之,在农村宅基地未批先建的过程中,要尽早采取合理切实的措施,及时解决宅基地发展所面临的法律风险问题,以保障农村居民的合法权益。