房屋拆迁前的分房协议是指拆迁前政府或开发商与房屋拆迁对象之间签订的一份协议，其目的是将拆迁对象的房屋与用于安置拆迁对象的新房等物业进行分配的一种方式。从法律层面来看，房屋拆迁前分房协议是具有一定的法律效力的，但是具体情况需要视乎当地的法规和政策。
首先，一般情况下拆迁前政府或开发商与拆迁对象签订的分房协议是协议双方当事人依法签订的合同，是受到法律保护的。具有合法性和合同效力，一旦协议双方签订了分房协议，双方都需要遵守协议中的条款，并按照协议约定履行自己应尽的义务，否则将承担相应的法律责任。
其次，如果拆迁前分房协议经过土地管理部门的审批，且在法定程序和条件下成立，那么该协议具有更大的法律效力。如果协议双方在协议履行中出现纠纷，可以通过法律程序解决。
最后，在具体实施时，不同地区和情况下，分房协议的效力可能会存在差异。一些地方规定分房协议是不可变更的，而另一些地方则会依据实际情况对分房协议进行适当调整。因此，需要具体问题具体分析，根据当地法规行事。
综合以上几点，房屋拆迁前分房协议一般是有效的，一旦签订，协议双方都应当履行协议中所列明的义务，否则将承担相应的法律责任。但是在具体实施时需要分清楚不同地区和情况下的差异，根据当地法规行事。
