拆迁签的分房协议一般是由政府机构和拆迁户达成的一种协议，其中拆迁户被安置到新的房产中，以取得原有房产的拆迁补偿。该协议在一定程度上可以保障受拆迁户的合法权益，但在实际应用中，是否有效还要根据具体情况分析。
首先，签订拆迁协议应该在合法合规的基础上进行。政府机构和拆迁户应该按照相关法律法规的规定进行签订，确保协议具有法律效力和约束力。如果协议不合法，而仅是双方口头约定，那么其效力就存在风险。
其次，在协议签署后，政府机构也应该确保协议的实施过程符合规定。政府机构应该认真履行工作职责，确保拆迁户能够按照协议所规定的时间得到新的房产，避免因政策调整导致的失信风险。
第三，在协议中要考虑到双方的利益平衡。政府机构对拆迁户的安置房源应该公开透明，质量应该达标。拆迁户在签订协议前也要充分了解自己的房产价值，并在协议中谨慎规定专项资金的拨付和经营权限的规定等。
总的来说，拆迁签的分房协议有效与否与协议的合法性、政府机构的执行力和双方利益平衡性有关。只有在这些方面做到了合规且有保障，协议才会有效保障拆迁户的权益。
