拆迁安置房是由政府向拆迁户提供的一种住房安置方式，而分房协议则是在拆迁安置房分配过程中所签署的协议，双方在协议中就拆迁安置房分配所涉及的各项权益、义务、责任以及应支付的费用等各方面的问题进行协商达成的一种共识。然而，一些不法分子会以伪造、篡改拆迁安置房分房协议等方式来欺骗被拆迁户，因此，拆迁安置房分房协议的真实性及有效性亟待保障和落实。
首先，要确保拆迁安置房分房协议的真实性。政府应建立健全的登记、审查、备案等机制，对签署的拆迁安置房分房协议进行登记备案，确保协议以及参与签署者的身份真实可查，同时还可以通过协议备案记录的公开公示与协议签订者进行对比验证。
其次，要严格执行拆迁安置房分房协议的内容。政府及拆迁各方要依据协议的内容，保证拆迁安置房的建设、分配、交付等各个环节的规范化操作，保证拆迁户的合法权益不受侵害，并通过相关机构和部门的监督检查，保证协议的执行力和有效性。
总之，拆迁安置房分房协议的真实性和有效性有赖于政府的有力监管和落实，只有加强监管与落实协议，才能保障拆迁户的合法权益。
