拆迁协议书是由房屋所有人和拆迁方签订的一种协议，旨在规范拆迁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。但如果在签订拆迁协议书之前已经开始建房，这个拆迁协议书是否还有效呢？
首先，需要明确的是，根据国家法律规定，在未经相关部门批准的情况下擅自建房是不合法的行为，这种行为可能会面临拆除、罚款等处罚。因此，如果在建房时未经批准没有签订拆迁协议书，这个行为是不符合法律规定的。如果建房后再和拆迁方签订拆迁协议书，也不能合法化这种行为，因为这是不符合规定的建房行为，并没有得到相关部门的批准。
但是，如果在建房之前就与拆迁方签订了拆迁协议书，这个协议书在法律上是具有一定的效力的。这是因为，在签订拆迁协议书时就已经表明了房屋所有人已经知道了自己房屋可能会遭到拆迁的风险，同时也表示愿意按照协议书中拆迁方所规定的时间、地点搬离，这是一种自愿的行为。
总之，建房与否并不影响拆迁协议书的效力，但是擅自建房是不符合法律规定的，要遵守相关的部门审批程序。如果建房后再签订拆迁协议书时，应当清醒认识到这种行为的不合法性，并积极主动地与拆迁方妥善解决问题，以免给自己带来更多的风险和损失。
